La visite pour l’obtention du certificat PEB : étape essentielle et détaillée

La réalisation du certificat PEB commence par une étape cruciale : la visite sur place de votre logement. Cette visite est le cœur de l’évaluation et elle permet au certificateur de rassembler toutes les informations nécessaires pour établir un diagnostic précis et conforme aux normes régionales.

Déroulement de la visite

Lors de cette étape, le certificateur réalise plusieurs actions :

• Analyse détaillée du logement : Le spécialiste examine chaque pièce, y compris les combles, caves ou garages si cela s’avère pertinent.
• Prise de mesures : Il détermine la géométrie extérieure et intérieure du bâtiment pour calculer le volume protégé, en vérifiant notamment la superficie de chaque pièce.
• Examen des éléments visibles : Il passe en revue la qualité des parois, des fenêtres (double ou triple vitrage), des portes, ainsi que l’état général de l’enveloppe du bâtiment.
• Vérification des preuves documentaires : Le certificateur collecte et contrôle les documents fournis par le propriétaire, tels que factures, certificats, devis ou plans. Seules les preuves acceptables (par exemple, factures d’entrepreneur, attestations techniques) sont utilisées pour le diagnostic.
• Inspection du système de chauffage et de production d’eau chaude : Il identifie le type de combustible utilisé, l’état de la chaudière, le rendement, ainsi que le mode de production d’eau chaude (chauffe-eau, panneaux solaires, etc.).
• Contrôle du système de ventilation : Si une ventilation mécanique ou naturelle est en place, le certificateur examine son fonctionnement, ainsi que les dispositifs d’ouverture comme fenêtres à ventilation intégrée.

Collecte et encodage des données

Après la visite, le certificateur quitte le logement avec toutes les mesures, observations visuelles et preuves recueillies. Ces données, strictement conformes aux protocoles de la Région wallonne, sont ensuite encodées dans un logiciel spécifique.

Ce logiciel, fourni par la Région, permet de valider les données, de calculer la performance énergétique selon les formules réglementaires, et de générer le certificat officiel PEB.

La production du certificat

Une fois toutes les données validées, le logiciel génère le certificat PEB numérique, qui est ensuite archivé dans la base de données régionale. Le demandeur peut ensuite accéder à ce document en ligne ou le recevoir sous format numérique.

Dans le cas où un certificat PEB précédent existe, il est important de fournir son numéro pour assurer l’unicité du nouveau certificat dans la base.

Comment optimiser la visite et la préparation

Pour que la visite se déroule dans les meilleures conditions et permette un diagnostic précis, voici quelques conseils :

• Préparez les plans de votre logement (si disponibles) pour faciliter la vérification des volumes et surfaces.
• Rassemblez toutes les factures ou certificats liés à des travaux énergétiques récents (isolation, changement de chaudière, panneaux solaires).
• Fournissez des informations sur votre système de chauffage, ventilation, production d’eau chaude, ainsi que les caractéristiques des vitrages et des fenêtres (double vitrage, type de châssis).
• Assurez-vous que le certificationur ait un accès libre à toutes les pièces : les combles, sous-sols, caves, garages, etc.
• Vérifiez que le spécialiste puisse inspecter tous les équipements, y compris les installations techniques et les systèmes d’aération.

En résumé

La visite pour le certificat PEB est une étape rigoureuse mais essentielle, permettant d'établir un diagnostic fiable et conforme à la législation. Préparer votre logement en amont assure une visite rapide et efficace, évitant tout aller-retour ou délai supplémentaire.

Confiez cette étape à des experts agréés qui suivent strictement le protocole imposé par la Région, et profitez d’un rapport clair et précis, dans les délais prescrits.